{"id":144571,"date":"2021-11-05T15:48:41","date_gmt":"2021-11-05T14:48:41","guid":{"rendered":"https:\/\/groupe-reussite.fr\/?page_id=144571"},"modified":"2022-03-17T12:31:15","modified_gmt":"2022-03-17T11:31:15","slug":"metiers-expert-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/groupe-reussite.fr\/ressources\/metiers-expert-immobilier\/","title":{"rendered":"M\u00e9tier d’expert Immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t
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M\u00e9tier d'EXPERT IMMOBILIER<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Int\u00e9grer et \u00e9voluer dans le monde du commerce<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En partenariat avec :<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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L\u2019expert immobilier<\/strong> a pour fonction d\u2019estimer la valeur d\u2019un bien<\/strong>, que ce soit un terrain, une maison, un immeuble ou autre. Il proc\u00e8de \u00e0 une fine analyse de ce bien, en \u00e9value les risques, les atouts qui peuvent augmenter sa valeur tout comme les d\u00e9fauts qui peuvent le d\u00e9valuer. Le m\u00e9tier d\u2019expert immobilier faisant partie des m\u00e9tiers du commerce<\/a> est \u00e0 ne pas confondre avec celui d\u2019agent immobilier. L\u2019expert immobilier ne cherche pas \u00e0 vendre ou \u00e0 louer un bien.\u00a0<\/p>

Afin de pouvoir estimer la valeur d\u2019un bien<\/strong>, l\u2019expert immobilier doit avoir de solides connaissances en termes de droit immobilier et d\u2019urbanisme.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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salaire moyen annuel brut<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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3 000<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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offres d'emploi sur linkedin par mois<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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+ de 650<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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experts immobiliers en France<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bac +5<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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pour acc\u00e9der au m\u00e9tier<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Les missions de l'expert immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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L’expert immobilier doit donc \u00e9valuer la valeur d\u2019un bien<\/strong>, quel qu\u2019il soit. Pour ce faire, il doit acqu\u00e9rir de nombreuses comp\u00e9tences et connaissances, qu\u2019elles soient juridiques, \u00e9conomiques ou culturelles<\/strong>. Ainsi, il r\u00e9alisera plus efficacement ses missions.
L\u2019expert immobilier peut intervenir sous plusieurs situations : un propri\u00e9taire peut faire appel \u00e0 lui pour estimer la valeur d\u2019un bien qu\u2019il souhaite vendre ou louer<\/strong>, l\u2019acqu\u00e9reur peut \u00e9galement faire appel \u00e0 lui pour demander une contre-expertise. L\u2019expert immobilier peut \u00e9galement \u00eatre contact\u00e9 par des notaires, des avocats, des banques ou encore des assureurs. Lorsqu\u2019un client fait appel \u00e0 l\u2019expert immobilier, on dit qu\u2019il est mandat\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La visite d\u2019un bien par un expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La premi\u00e8re \u00e9tape pour \u00e9valuer un bien est de le visiter<\/strong>. L\u2019expert immobilier se rend sur place et analyse le bien dans les moindres d\u00e9tails afin de pouvoir l\u2019estimer le plus justement possible<\/strong>. Ceci lui permet de voir toute la r\u00e9alit\u00e9 du bien et de prendre connaissance de son environnement ainsi que des aspects techniques (amiante, plomb, \u00e9lectricit\u00e9) ou de l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent si c\u2019en est un (fissures, toiture etc).<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\nL\u2019analyse des diff\u00e9rents documents composant le dossier du bien par l\u2019expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un dossier est remis \u00e0 l\u2019expert immobilier avec les informations concernant le bien qu\u2019il \u00e9tudie<\/strong>. Ce dossier est compos\u00e9 d\u2019\u00e9l\u00e9ments juridiques et de documents tels que le titre de propri\u00e9t\u00e9, les autorisations administratives<\/strong> (permis de construire, d\u00e9claration de travaux…), cadastre ou encore le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 dans les cas de figures s\u2019y pr\u00eatant. S\u2019il y a des baux, l\u2019expert immobilier devra en prendre connaissance avec tous les \u00e9l\u00e9ments qui le composent : loyer, dur\u00e9e, etc.\u00a0 Tous ces \u00e9l\u00e9ments peuvent influencer la valeur du bien.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L\u2019\u00e9tude de l\u2019emplacement et de l\u2019environnement du bien par l\u2019expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L\u2019environnement et l\u2019emplacement<\/strong> sont d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 prendre en compte pour l\u2019\u00e9tude de la valeur du bien. La s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019emplacement du bien, son accessibilit\u00e9<\/strong>, la proximit\u00e9 des transports<\/strong>, les infrastructures aux alentours sont tout autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments pouvant impacter la valeur du bien \u00e9tudi\u00e9. L\u2019expert immobilier analyse \u00e9galement les ventes r\u00e9alis\u00e9es dans le secteur au cours des derniers mois.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La proposition de valeur du bien par l\u2019expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Une fois tous les \u00e9l\u00e9ments pouvant influencer la valeur du bien pris en compte, l\u2019expert immobilier d\u00e9termine la valeur du bien le plus justement possible<\/strong>. Pour d\u00e9terminer la valeur de ce bien, l\u2019expert immobilier prend en compte tous les param\u00e8tres techniques, comptables, \u00e9conomiques, juridiques et fiscaux.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\nR\u00e9daction d\u2019un rapport d'expertise par l\u2019expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lorsqu\u2019il a d\u00e9termin\u00e9 la valeur du bien, l\u2019expert immobilier r\u00e9dige un rapport<\/strong> en appliquant les normes en vigueur dans la charte d\u2019expertise en \u00e9valuation immobili\u00e8re (CEEI). Ce rapport d\u2019expertise doit \u00eatre sign\u00e9 et dat\u00e9<\/strong>. <\/p>

Responsabilit\u00e9s et obligations de l\u2019expert immobilier <\/h3>

La loi fran\u00e7aise et europ\u00e9enne n\u2019encadre pas explicitement la fonction d\u2019expert immobilier. N\u00e9anmoins, il existe une charte, la Charte de l\u2019Expertise en Estimation Immobili\u00e8re<\/strong> qui encadre en quelque sorte la fonction des experts immobiliers. Cette charte est un document de r\u00e9f\u00e9rence qui comporte des explications de bases sur le plan europ\u00e9en et international avec des informations plus d\u00e9taill\u00e9es sur les sp\u00e9cificit\u00e9s fran\u00e7aises.
La charte est un document utile, non seulement pour les experts immobiliers, mais \u00e9galement pour leurs clients, les organismes de contr\u00f4les et les pouvoirs publics.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La charte est divis\u00e9e en quatre grandes parties comportant chacune des chapitres expliquant de mani\u00e8res approfondies tous les \u00e9l\u00e9ments qui s\u2019y r\u00e9f\u00e9rent. Les quatre grandes parties sont les suivantes : <\/p>

  • Les conditions g\u00e9n\u00e9rales d\u2019exercice de l\u2019expertise<\/li>
  • Les m\u00e9thodologies d\u2019\u00e9valuation<\/li>
  • Les missions et diligences<\/li>
  • Les incidences des normes techniques et de d\u00e9veloppement durable sur le processus d\u2019expertise en \u00e9valuation immobili\u00e8re<\/li><\/ul>

    Cette charte a vu le jour dans les ann\u00e9es 1990 suite \u00e0 l\u2019initiative de l\u2019IFEI (Institut Fran\u00e7ais de l’Expertise Immobili\u00e8re), plusieurs professionnels se sont r\u00e9unis afin de r\u00e9diger une m\u00e9thodologie et des principes d\u00e9ontologiques de la fonction d\u2019expert immobilier.<\/p>

    Cependant, certains statuts d\u2019experts sont tout de m\u00eame encadr\u00e9s par des textes de lois. C\u2019est le cas des experts agricoles et fonciers, des experts forestiers ou encore des experts judiciaires. Les experts forestiers et agricoles sont encadr\u00e9s par le CNEFAF (Conseil National des Experts Fonciers, Agricoles et Forestiers) et les experts judiciaires par la Loi n\u00b0 71-498 du 29 juin 1971 relative aux experts judiciaires.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Cadre d\u2019exercice de l'expert immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    L\u2019expert immobilier peut exercer sa profession \u00e0 son compte<\/strong>, ce qui n\u2019est pas toujours \u00e9vident, car il est n\u00e9cessaire d\u2019avoir son r\u00e9seau de clients, son cabinet, des fonds et bien s\u00fbr de l\u2019exp\u00e9rience. Devenir expert immobilier ind\u00e9pendant directement en sortie d\u2019\u00e9tude, n\u2019est pas recommand\u00e9. Il est souvent n\u00e9cessaire d\u2019avoir quelques ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience pour s\u2019assurer de revenus r\u00e9guliers.<\/p>

    L\u2019expert immobilier peut donc exercer au sein d\u2019un cabinet de conseil immobilier<\/strong>, mais aussi au sein de grandes structures<\/strong> ayant leur propres services d\u2019expertise. Enfin, l\u2019expert immobilier peut exercer pour un \u00e9tablissement bancaire ou d\u2019assurance<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Les formations pour devenir Expert Immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Afin d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la fonction d\u2019expert immobilier, il est possible de poursuivre des formations dans plusieurs \u00e9coles : \u00e9coles de commerce ou de gestion, \u00e9cole d\u2019ing\u00e9nieurs, \u00e9cole d’architecture ou des masters orient\u00e9s vers les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier et de l’urbanisme et bien s\u00fbr les \u00e9coles sp\u00e9cialis\u00e9es en immobilier.<\/p>

    Dans les masters du domaine de l\u2019immobilier, le choix est assez large. En effet, il est possible d\u2019opter pour les formations suivantes :<\/p>

    • Master droit de l\u2019immobilier<\/li>
    • Master professionnel droit patrimonial, immobilier et notarial, sp\u00e9cialit\u00e9 en droit et m\u00e9tiers de l\u2019urbanisme<\/li>
    • Master droit sp\u00e9cialit\u00e9 droit immobilier<\/li>
    • Master droit public, sp\u00e9cialit\u00e9 m\u00e9tiers de l\u2019immobilier et de l\u2019urbanisme<\/li>
    • Master professionnel management, sp\u00e9cialit\u00e9 dans le management immobilier<\/li>
    • Master administration des affaires, sp\u00e9cialit\u00e9 management et d\u00e9veloppement de patrimoine immobilier<\/li><\/ul>

      En plus des \u00e9coles plus g\u00e9n\u00e9ralistes cit\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment, il existe des \u00e9coles sp\u00e9cialis\u00e9es dans le domaine de l\u2019immobilier. On retrouve entre autres, l\u2019EFAB qui propose un master en management des actifs immobiliers sur son campus \u00e0 Paris. L\u2019ESPI<\/strong>, une \u00e9cole sp\u00e9cialis\u00e9e dans les professions immobili\u00e8res<\/strong> avec 6 campus dans toute la France et qui propose un master en audit expertise et conseil. L\u2019\u00e9cole des Ponts ParisTech<\/strong> propose un master sp\u00e9cialis\u00e9 immobilier et b\u00e2timent durable dans la transition \u00e9nerg\u00e9tique et num\u00e9rique.<\/p>

      L\u2019un des cursus recommand\u00e9 apr\u00e8s le lyc\u00e9e est de faire dans un premier temps, un BTS profession immobili\u00e8re qui donnera un niveau BAC+2, puis de poursuivre dans une licence en droit sp\u00e9cialit\u00e9 immobili\u00e8re ou licence pro m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, et enfin d\u2019int\u00e9grer un des masters pr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9s.<\/p>

      Malgr\u00e9 une bonne formation, il n\u2019est pas toujours facile d\u2019\u00eatre recrut\u00e9 par les entreprises, il est donc int\u00e9ressant de se sp\u00e9cialiser, par exemple dans les diagnostics, notamment dans des \u00e9tablissements reconnus comme l\u2019\u00c9cole Sup\u00e9rieure de l\u2019Immobilier<\/strong> (ESI) ou \u00e0 l’institut de droit et d\u2019\u00e9conomie appliqu\u00e9s \u00e0 l\u2019immobilier<\/strong> (ICH) pour se d\u00e9marquer et faire la diff\u00e9rence aupr\u00e8s des recruteurs.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      Qualit\u00e9s requises pour devenir un bon expert immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Un bon expert immobilier rassemble des qualit\u00e9s techniques li\u00e9es \u00e0 l\u2019exigence de son m\u00e9tier, mais \u00e9galement des qualit\u00e9s personnelles. <\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Qualit\u00e9s techniques pour \u00eatre expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      En termes de qualit\u00e9s techniques, l\u2019expert immobilier doit avoir d\u2019excellentes connaissances du march\u00e9 immobilier<\/strong>. Ces connaissances passent par plusieurs domaines dont le droit et la fiscalit\u00e9 dans l\u2019immobilier et l\u2019urbanisme. L\u2019expert immobilier doit \u00e9galement avoir un sens de l\u2019observation<\/strong> aigu\u00eb. Bien que cette qualit\u00e9 peut s\u2019apparenter \u00e0 une qualit\u00e9 personnelle, dans le cas de l\u2019expert immobilier, il s’agit d’une comp\u00e9tence intrins\u00e8que \u00e0 la fonction. L\u2019expert immobilier doit \u00eatre capable de rep\u00e9rer tous les \u00e9ventuels d\u00e9fauts<\/strong> et probl\u00e8mes du bien qu\u2019il analyse. Rien ne doit \u00eatre laiss\u00e9 au hasard, son sens de l\u2019observation est primordial. Ensuite, pour \u00eatre en capacit\u00e9 de juger l\u2019\u00e9tat d\u2019un immeuble, l\u2019expert immobilier doit ma\u00eetriser les techniques de construction ainsi que les diff\u00e9rentes normes qui s\u2019appliquent \u00e0 la construction immobili\u00e8re<\/strong>. L\u2019expert immobilier doit \u00e9galement ma\u00eetriser tous les termes techniques et juridiques qui se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 sa fonction.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Qualit\u00e9s personnelles pour \u00eatre expert immobilier<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      En termes de qualit\u00e9s personnelles, l\u2019expert immobilier doit avoir un bon esprit de synth\u00e8se<\/strong> et de tr\u00e8s bonnes capacit\u00e9s r\u00e9dactionnelles<\/strong> puisqu\u2019il est amen\u00e9 \u00e0 r\u00e9diger r\u00e9guli\u00e8rement des rapports d’expertise. Ce dernier doit \u00e9galement se montrer impartial<\/strong> quel que soit le bien qu\u2019il expertise. L\u2019impartialit\u00e9 est \u00e9galement de rigueur lorsque l\u2019expert immobilier intervient pour un litige ou une contre-expertise.<\/p>

      L\u2019adaptabilit\u00e9<\/strong> est une des autres qualit\u00e9s essentielles de l\u2019expert immobilier, car les biens qu\u2019il doit \u00e9valuer ne sont pas tous les m\u00eames. De fait, l\u2019\u00e9valuation de la valeur d\u2019un terrain ou d\u2019une for\u00eat ne sera pas faite de la m\u00eame mani\u00e8re que celle d\u2019un b\u00e2timent.<\/p>

      L\u2019expert immobilier doit \u00e9galement avoir de bonnes qualit\u00e9s relationnelles<\/strong> puisqu\u2019il est amen\u00e9 \u00e0 rencontrer physiquement tous ses clients, dans le cas o\u00f9 il exerce \u00e0 son compte ou au sein d\u2019un cabinet. Ses clients sont divers, il peut s\u2019agir de propri\u00e9taires comme de gestionnaires de patrimoine, d\u2019assureurs, des juges ou encore de services fiscaux. L\u2019expert immobilier doit \u00eatre apte \u00e0 collaborer avec chacune de ces personnes.
      Enfin, au vu de la diversit\u00e9 des missions, l\u2019expert immobilier doit bien \u00e9videmment faire preuve d\u2019une bonne organisation<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Salaire de l'expert immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      L\u2019expert immobilier est un travailleur ind\u00e9pendant, en ce sens ses honoraires sont extr\u00eamement libres et variables. Les honoraires varient en fonction de la dur\u00e9e de l’expertise ou encore des frais engag\u00e9s pour celle-ci (frais de d\u00e9placement par exemple).<\/p>

      Une tranche de salaire est estim\u00e9e pour l\u2019expert immobilier \u00e0 30 000 \u20ac brut par an en d\u00e9but de carri\u00e8re soit 2 500 \u20ac brut par mois.<\/p>

      En fin de carri\u00e8re le salaire de l\u2019expert immobilier est estim\u00e9 \u00e0 66 000 \u20ac brut par an soit 5 500\u20ac brut par mois. <\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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      Opportunit\u00e9s d\u2019emploi de l'expert immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es d’exp\u00e9rience, l’expert immobilier peut se mettre \u00e0 son compte, lancer son propre cabinet dans l’expertise fonci\u00e8re (conseils et recommandations en droit foncier, rural et urbain), le conseil immobilier ou le diagnostic immobilier.<\/p>

      L\u2019expert immobilier peut \u00e9galement, avec le temps, se sp\u00e9cialiser dans l\u2019expertise d\u2019un bien en particulier en d\u00e9veloppant son portefeuille client. Il peut \u00e9galement g\u00e9rer une \u00e9quipe d\u2019experts immobiliers.<\/p>

      De nouveaux d\u00e9bouch\u00e9s apparaissent au vu des nouvelles normes \u00e9cologiques, l\u2019expert immobilier peut se sp\u00e9cialiser dans les bilans \u00e9cologiques et \u00e9nerg\u00e9tiques par exemple.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      FAQ Expert Immobilier<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Comment s\u2019organise la journ\u00e9e d\u2019un expert immobilier ?<\/h3>\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\tLa journ\u00e9e de l\u2019expert immobilier se partage entre son travail au bureau avec la r\u00e9daction des rapports et la recherche documentaire avec son travail sur le terrain avec les visites et le recueils des informations sur le bien \u00e0 expertiser.
      \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      \n\t\t\t\t

      Le permis B est-il obligatoire pour devenir expert immobilier ?<\/h3>\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\tL\u2019expert immobilier est amen\u00e9 \u00e0 beaucoup se d\u00e9placer, le permis B est donc fortement recommand\u00e9.
      \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t

      La fonction d\u2019expert immobilier est-elle atteignable en reconversion professionnelle ?<\/h3>\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\tIl est recommand\u00e9 d\u2019avoir d\u00e9j\u00e0 un pied dans un m\u00e9tier de l\u2019immobilier pour \u00e9voluer par la suite en tant qu\u2019expert immobilier, mais il est possible de partir d\u2019un autre corps de m\u00e9tier et de devenir expert immobilier. Pour cela, la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier propose diff\u00e9rentes formations de perfectionnement.
      \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      Les acheteurs peuvent-ils faire appel \u00e0 des experts immobiliers ?<\/h3>\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\tDes acheteurs peuvent faire appel aux experts immobiliers, notamment pour appuyer leurs dossiers aupr\u00e8s des banques. T\u00e9moignages \u00e9panouissants d\u2019experts immobiliers
      \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\n